Le montant de votre réduction d’impôt dans le cadre du dispositif Pinel est déterminé par plusieurs facteurs, notamment le prix d’achat du bien, la taille du bien, et la localisation du bien.
Si vous envisagez d’investir dans un bien locatif neuf afin de bénéficier du dispositif Pinel, il est important de savoir comment sera calculée votre réduction d’impôt. Voici un petit guide !
Pour calculer votre réduction d’impôt
Basez-vous sur le prix de revient de la propriété et de la durée pendant laquelle vous l’avez possédée. Le facteur de réduction est de :
– 6% pour une période de 6 ans
– 9% pour une période de 9 ans
– 12% pour une période de 12 ans
Enfin, vous devez calculer la « réduction d’impôt ». Cette dernière est égale au taux de base multiplié par le coefficient de réduction
Par exemple, si vous avez acheté un bien immobilier pour 300 000 € et que vous le détenez pendant 9 ans, votre réduction d’impôt sera de 4 410 € ((18% x 300 000) x 9%)
Vous pouvez demander votre réduction d’impôt lors de votre déclaration annuelle de revenus.
Quelles sont les méthodes de calcul de la réduction d’impôt Pinel ?
La réduction d’impôt Pinel est calculée en multipliant le taux de base par le coefficient de réduction. Le taux de base correspond au prix d’achat du bien, et le coefficient de réduction dépend de la durée de détention du bien
Par exemple, si vous avez acheté un bien immobilier pour 300 000 € et que vous le détenez pendant 9 ans, votre réduction d’impôt sera de 4 410 € ((18% x 300 000) x 9%)
Vous pouvez demander votre réduction d’impôt lors de votre déclaration d’impôt annuelle.
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